Банки предоставляют кредит на недвижимость на разных условиях. Ипотека — это получение заемных средств на покупку жилого помещения, дома либо земельного участка под залог имущества. Объект недвижимости находится в собственности финансового учреждения до полного погашения кредита.
Такой вариант позволяет банку обезопасить сделку в случае, если клиент откажется гасить долг. Наличие документов, подтверждающих платежеспособность заемщика и поручителей, бывает недостаточно для гарантии возврата средств, особенно, если речь идет о миллионах.
Ипотека — это целевой кредит. Его отличительные особенности:
- крупная сумма;
- длительный срок возврата;
- оформления договора залога.
Взамен того, что клиент соглашается на залог имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, банк предлагает продукт с более лояльными условиями.
У ипотечного кредитования много особенностей, которые заемщику нужно узнать, прежде чем подать заявку на оформление. Чтобы получить целевой заем на выгодных условиях, необходимо все просчитать и изучить предложения разных финансовых учреждений.
В этом могут помочь эксперты — профессиональные посредники, один из которых представлен по ссылке https://k2credit.ru/, ведущей на сайт брокера, работающего с крупнейшими российскими банками. Специалисты компании консультируют клиентов по всем вопросам и помогают получить кредит.
Особенности
Решение о возможности оформления ипотеки принимается каждым банком индивидуально. Условия зависят от типа объекта недвижимости (первичка или вторичка, квартира или частный дом), платежеспособности клиента и его кредитной истории.
К ипотечным сделкам предъявляются стандартные требования:
- оформление возможно при наступлении возраста 18 лет;
- заемщик должен быть официально трудоустроен и иметь постоянный источник дохода;
- платежеспособности клиента должно хватать для погашения кредита;
- долговые обязательства не должны превышать 50% официальной зарплаты кредитополучателя.
Для ипотечного кредита предусмотрен первоначальный взнос, размер которого определяется банком самостоятельно. В одних финансовых учреждениях — это 10% от стоимости объекта недвижимости; в других — 30-50%.
Поручители в одних ситуациях является обязательным условием, в других — добровольным. Как правило, их наличие позволяет взять в долг большую сумму.
