Начиная с 2007 года в нашей стране действует специальная программа, по которой семья, решившая завести второго ребенка, получает поддержку от государства в виде фиксированной суммы, которую, в основном, тратят на улучшение жилищных условий. Сейчас она равняется 453 026 рублям – сумма вполне достаточная для первоначального взноса по ипотеке или служащая хорошим дополнением к нему.
Не только для ипотеки
На самом деле возможности использования сертификата несколько шире. С его помощью можно погасить часть уже имеющегося займа, добавить его к собственным сбережениям. Например, если общая сумма пособия и накопленных вами сбережений достаточна для простой покупки квартиры, то с застройщиком заключается стандартный договор купли-продажи. Главная и, пожалуй, единственная трудность здесь состоит в том, что средства на счет продавца поступают не сразу же, а только спустя два месяца после подачи заявки в Пенсионный фонд, поскольку его сотрудники должны проверить юридическую чистоту сделки, уточнить статус объекта недвижимости. То есть, вам нужно будет либо найти девелопера, который согласится подождать эти пару месяцев, либо найти другой способ своевременного расчета с ним. Самый простой и логичный выход из ситуации – взять кредит в банке на нужную сумму, сразу же рассчитаться с продавцом, а потом погасить займ средствами семейного капитала.
Ипотечные преимущества
Общее правило таково, что воспользоваться этими деньгами родители могут только по истечении трех лет с рождения ребенка, однако в 2009 году было внесено существенное изменение в закон о маткапитале, в соответствии с которым он может быть использован независимо от времени, прошедшего с момента появления ребенка. Исключение сделано как раз для ипотечников, формулировка так и звучит: «на уплату процентов или погашения основного долга по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья».
Процедура сводится к тому, что вам необходимо подать в местное отделение ПФР заявление о распоряжении установленного образца и приложить к нему следующие документы: СНИЛС, паспорт, копии договора кредитования и договора об ипотеке, справку из банка о размере долга, свидетельство о регистрации права собственности на жилье, платежные документы, подтверждающие получение вами денег от банка, и нотариальное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Подбираем идеальное жилье
Будем считать, что решение принято и для вас наступает самый важный этап – поиск квартиры, которая станет вашим домом на долгие годы. Мы хотим порекомендовать вам жилой комплекс «Мирный Город» в Краснодаре. Это новый, самодостаточный городской район с собственной инфраструктурой, в котором можно приобрести квартиры площадью от 33 до 90 квадратных метров. Современные 17-этажные здания с яркими фасадами, дворы без машин, школа и детский сад, удобные планировки – вот неполный список его преимуществ. Квартиры с ремонтом продаются по цене от 30 000 рублей за квадратный метр.
Банки-партнеры предлагают ипотечные программы на следующих условиях: Сбербанк – маткапитал в качестве первого взноса, срок кредита до 30 лет, под 9,4% годовых; ВТБ-24 — маткапитал и пять процентов от стоимости жилья, до 30 лет и от 9,75 до 10%; УралСиб и Российский капитал просят дополнить маткапитал взносом в размере десятой части от стоимости квартиры, срок тот же – 30 лет, а процентная ставка составляет от 10,75 и от 9,75 до 10% соответственно.
Специалисты по кредитованию в «Мирном Городе» помогут вам разобраться в перипетиях юридических тонкостей и выбрать самое выгодное предложение. Чтобы получить консультацию, звоните на бесплатную горячую линию 8 800 200 40 30 или оставляйте заявку на сайте: https://goo.gl/LAAum2
